Tårnvænget 50, 3300 Frederiksværk — Villa · 149 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².3.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvænget gns: 25.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering4.162.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	207 m	12-03-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	217 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	203 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	39 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	317 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	72 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Kirkevænget 32 3300 Frederiksværk	143 m²	121 m	19-05-2025	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	340 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Kabbelejevej 12 3300 Frederiksværk	143 m²	309 m	26-07-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Klokkevænget 52 3300 Frederiksværk	139 m²	131 m	28-10-2024	4.230.000 kr.	30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu