Tårnvænget 12

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².3.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvænget gns: 26.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+26,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 490% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.372.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
27. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018525.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvænget 50 3300 Frederiksværk	149 m²	155 m	01-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	18 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	138 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	183 m	12-03-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	77 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	118 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	180 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	185 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	385 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevænget 32 3300 Frederiksværk	143 m²	164 m	19-05-2025	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu