Tårnfalkevej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.628 kr/m².2.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnfalkevej gns: 32.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,54 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	81 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	60 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	167 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	355 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	98 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	600 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	600 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	235 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	877 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	308 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu