Tårnfalkevej 3

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.879 kr/m².2.765.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnfalkevej gns: 32.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.618.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	49 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	90 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	320 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	604 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	606 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	396 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	483 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	621 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	427 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	937 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu