Tårnborgvej 52

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnborgvej gns: 11.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.903.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion579.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	375 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	874 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Ved Lunden 9 4220 Korsør	182 m²	376 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Gunversvej 11 4220 Korsør	180 m²	496 m	17-09-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	467 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Sylowsvej 39 4220 Korsør	160 m²	841 m	07-07-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nankes Plads 2 4220 Korsør	163 m²	1,1 km	07-12-2023	1.820.000 kr.	11.166 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	848 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Lützensvej 16 4220 Korsør	170 m²	1,3 km	18-09-2024	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ved Lunden 13 4220 Korsør	146 m²	386 m	17-09-2025	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu