Taarbækdalsvej 13

Villa · 181 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 390 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.453 kr/m².16.699.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.630.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,70 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.630.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	33 m	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	166 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	377 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	350 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	260 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	631 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	1,4 km	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Taarbæk Strandvej 55A 2930 Klampenborg	217 m²	167 m	20-08-2026	18.000.000 kr.	82.949 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	489 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	691 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu