Taarbæk Strandvej 89

Rækkehus · 82 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 152 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.252 kr/m².10.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 83.232 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.910.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,92 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	291 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	288 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	392 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	265 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	95 m	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	95 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Sommervej 3 2930 Klampenborg	79 m²	294 m	11-02-2025	7.800.000 kr.	98.734 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	169 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,3 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,3 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu