Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 44B

Villa · 171 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.035 kr/m².15.316.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.082.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 48A
2930 Klampenborg		115 m²42 m11-06-202410.175.000 kr.88.478 kr./m²
Taarbæk Strandvej 109
2930 Klampenborg		227 m²732 m02-11-202323.500.000 kr.103.524 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²185 m19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39
2930 Klampenborg		245 m²76 m22-05-202516.400.000 kr.66.939 kr./m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²928 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²1,1 km13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Nordre Molevej 4
2930 Klampenborg		150 m²581 m12-09-202518.750.000 kr.125.000 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²1,3 km22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²1,0 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²1,5 km19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden