Tånum Bygade 12

Villa · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.420.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,99 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 259.250 kr.
12. nov. 2007 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel518.500 kr.
jan.Ejerskifte259.250 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	68 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	250 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	217 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	2,4 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	1,8 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,4 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	2,6 km	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	2,7 km	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	2,5 km	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	2,5 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu