Syvstjernevej 14

Fritidshus · 43 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.582 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².1.426.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	357 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	166 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	566 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	370 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	267 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	577 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	958 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	223 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	262 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	448 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu