Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lindevej 10

Villa · 108 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.150 kr/m².2.055.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 17.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.815 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.064.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.218.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	34 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	228 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	228 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	323 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	302 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	413 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	437 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	602 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	322 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	407 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu