Syvstien 5

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstien gns: 22.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.576.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	49 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	49 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	35 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	36 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	1,4 km	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,8 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,9 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,5 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	1,7 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	1,7 km	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu