Syvstien 3

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.102 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstien gns: 22.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.442.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.400.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.400.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	53 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	32 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	37 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	37 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	113 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	186 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	116 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	191 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	281 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	1,7 km	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu