Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 15

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.743 kr/m².4.351.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.710.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,40 pct. siden mar. 2004
153k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2004962.500 kr.I dag · vores estimat4.710.446 kr.Markedet · 1992946.275 kr.Markedet · 1993921.940 kr.Markedet · 19941.015.095 kr.Markedet · 19951.463.200 kr.Markedet · 19961.375.160 kr.Markedet · 19971.708.255 kr.Markedet · 19981.734.605 kr.Markedet · 19991.889.140 kr.Markedet · 20001.371.595 kr.Markedet · 2001715.325 kr.Markedet · 20022.274.470 kr.Markedet · 20032.316.785 kr.Markedet · 20042.559.670 kr.Markedet · 20052.495.035 kr.Markedet · 20063.351.410 kr.Markedet · 20073.468.590 kr.Markedet · 20083.547.950 kr.Markedet · 20092.400.795 kr.Markedet · 20102.179.610 kr.Markedet · 20113.081.865 kr.Markedet · 20122.993.825 kr.Markedet · 20132.937.715 kr.Markedet · 20143.028.390 kr.Markedet · 20152.559.360 kr.Markedet · 20163.587.785 kr.Markedet · 20173.511.835 kr.Markedet · 20183.290.495 kr.Markedet · 20193.210.670 kr.Markedet · 20203.751.310 kr.Markedet · 20214.397.660 kr.Markedet · 20225.222.260 kr.Markedet · 20234.363.870 kr.Markedet · 20244.467.565 kr.Markedet · 20254.919.545 kr.Markedet · 20265.344.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg
962.500 kr.
I dag · vores estimat
4.710.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²192 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²222 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²104 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²146 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²448 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²81 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²217 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²43 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²556 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²124 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden