Syvendeskovvej 9, Undløse, 4340 Tølløse — Villa · 77 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 790 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 77 m².922.383 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering834.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.449.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	283 m	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	474 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	105 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Idrætsvej 18, Undløse 4340 Tølløse	98 m²	635 m	11-06-2026	760.000 kr.	7.755 kr./m²
Skovbovej 3, Undløse 4340 Tølløse	104 m²	840 m	31-10-2023	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse 4340 Tølløse	99 m²	1,4 km	21-04-2026	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	307 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	82 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Idrætsvej 14, Undløse 4340 Tølløse	114 m²	538 m	21-05-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	317 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu