Syvagervej 9, Revsø

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.704 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2704 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.611 kr/m².1.036.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2020majEjerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,4 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	2,8 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	2,9 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	3,0 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	2,8 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	3,1 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	2,9 km	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	3,0 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	2,8 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	3,3 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu