Systofte Bygade 40, Systofte, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².984.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering879.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet450.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systofte Bygade 20, Systofte 4800 Nykøbing F	88 m²	228 m	13-07-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	2,5 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	3,2 km	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	3,3 km	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	3,5 km	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	3,6 km	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	3,5 km	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	3,7 km	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	3,6 km	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	3,6 km	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu