Sysselbjergvej 48, 6051 Almind — Villa · 196 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².2.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSysselbjergvej gns: 8.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering3.135.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018584.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	463 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	300 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	857 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	728 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	901 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	419 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	415 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	593 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	568 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	586 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu