Syrenvej 9A, Breum, 7870 Roslev — Villa · 124 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.465 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 124 m².481.492 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering458.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,59 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	299 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	220 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	180 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	547 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	423 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	305 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	188 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	392 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	191 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	129 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu