Syrenvej 8

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.810 kr/m².1.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 31.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.722.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1044,61 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 301.000 kr.
18. aug. 2018 · Alm. Salg: 150.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte150.500 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg301.000 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	46 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	81 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	141 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	519 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	359 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	420 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	718 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,5 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	595 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	914 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu