Syrenvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.693 kr/m².1.276.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.625.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	100 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	131 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	100 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	388 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	395 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	168 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	565 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	436 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	445 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	721 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu