Syrenvej 5, 9620 Aalestrup — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².876.950 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering860.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	22 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	360 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	278 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	821 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	233 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	234 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	190 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	344 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	77 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	858 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu