Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Syrenvej 34

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².1.940.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.757.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden sep. 2021
253k813k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat1.757.459 kr.Markedet · 1992608.330 kr.Markedet · 1993532.638 kr.Markedet · 1994553.847 kr.Markedet · 1995468.122 kr.Markedet · 1996721.868 kr.Markedet · 1997582.041 kr.Markedet · 1998848.360 kr.Markedet · 1999914.781 kr.Markedet · 2000252.857 kr.Markedet · 2001389.763 kr.Markedet · 2002410.591 kr.Markedet · 20031.185.545 kr.Markedet · 20041.180.338 kr.Markedet · 20051.203.452 kr.Markedet · 20061.504.188 kr.Markedet · 20071.756.283 kr.Markedet · 20082.163.191 kr.Markedet · 20092.440.305 kr.Markedet · 20101.329.055 kr.Markedet · 20111.302.258 kr.Markedet · 20121.543.685 kr.Markedet · 20131.103.122 kr.Markedet · 20141.128.522 kr.Markedet · 20151.085.469 kr.Markedet · 20161.116.584 kr.Markedet · 20171.605.788 kr.Markedet · 20181.144.270 kr.Markedet · 20191.666.240 kr.Markedet · 20201.660.779 kr.Markedet · 20211.916.684 kr.Markedet · 20221.967.230 kr.Markedet · 20231.745.361 kr.Markedet · 20242.151.888 kr.Markedet · 20251.895.856 kr.Markedet · 20261.901.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²42 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²84 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Syrenvej 28
4050 Skibby		112 m²62 m20-05-20261.318.000 kr.11.768 kr./m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²330 m01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²113 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Rosenhaven 28
4050 Skibby		128 m²199 m04-06-20262.375.000 kr.18.555 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²333 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Violvej 1
4050 Skibby		121 m²54 m06-01-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²96 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²161 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden