Syrenvej 3, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.412 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 108 m².1.856.304 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering690.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	109 m²	124 m	18-09-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	192 m	15-10-2026	2.157.000 kr.	20.159 kr./m²
Syrenvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	153 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Syrenvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	69 m²	121 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	344 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	346 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	417 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Valmuevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	99 m²	447 m	14-01-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	828 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Blåklokkevej 34, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	98 m²	650 m	11-04-2024	1.365.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu