Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Syrenvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².2.404.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.100.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden aug. 2023
189k742k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.100.406 kr.Markedet · 1992496.620 kr.Markedet · 1993462.644 kr.Markedet · 1994609.708 kr.Markedet · 1995490.916 kr.Markedet · 1996189.224 kr.Markedet · 1997670.096 kr.Markedet · 1998639.592 kr.Markedet · 1999732.964 kr.Markedet · 2000832.908 kr.Markedet · 2001961.000 kr.Markedet · 2002825.344 kr.Markedet · 2003959.512 kr.Markedet · 2004816.788 kr.Markedet · 2005369.396 kr.Markedet · 20061.225.740 kr.Markedet · 2007587.636 kr.Markedet · 20081.247.440 kr.Markedet · 20091.416.576 kr.Markedet · 20101.273.480 kr.Markedet · 20111.409.136 kr.Markedet · 20121.381.732 kr.Markedet · 20131.252.648 kr.Markedet · 20141.320.228 kr.Markedet · 20151.451.792 kr.Markedet · 20161.518.008 kr.Markedet · 20171.659.988 kr.Markedet · 20181.570.088 kr.Markedet · 20191.395.000 kr.Markedet · 20201.671.272 kr.Markedet · 20212.046.744 kr.Markedet · 20222.023.308 kr.Markedet · 20231.886.536 kr.Markedet · 20241.897.076 kr.Markedet · 20251.986.108 kr.Markedet · 20262.045.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 4
8370 Hadsten		136 m²30 m24-06-20262.393.600 kr.17.600 kr./m²
Østergade 32
8370 Hadsten		121 m²105 m20-05-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Tinghøjvej 8
8370 Hadsten		122 m²224 m07-06-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Pilevej 2A
8370 Hadsten		125 m²374 m10-10-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Gordonhaven 8
8370 Hadsten		130 m²220 m04-07-20242.398.000 kr.18.446 kr./m²
Poppelvej 8
8370 Hadsten		125 m²585 m31-07-20252.725.000 kr.21.800 kr./m²
Ørnevænget 1
8370 Hadsten		123 m²638 m18-10-20252.298.000 kr.18.683 kr./m²
Høgevænget 7
8370 Hadsten		124 m²754 m29-04-20242.595.000 kr.20.927 kr./m²
Vælddalen 20
8370 Hadsten		127 m²569 m14-04-20252.995.000 kr.23.583 kr./m²
Birkevej 6
8370 Hadsten		129 m²453 m08-03-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden