Syrenvej 29A, 9310 Vodskov — Rækkehus · 42 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 226 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².1.137.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering651.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	166 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	200 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	222 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	3,5 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	4,1 km	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,5 km	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Haslundparken 67, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,6 km	09-09-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,7 km	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Smallegade 7A, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	7,7 km	20-09-2026	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	7,5 km	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu