Syrenvej 24, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 79 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 79 m².945.314 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering734.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,51 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	151 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	222 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	55 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	194 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	394 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	395 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	536 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	336 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	401 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	3,6 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu