Syrenvej 24, Horneby

Fritidshus · 35 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 35 m².1.697.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	44 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	26 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	27 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	633 m	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby 3100 Hornbæk	32 m²	668 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	92.188 kr./m²
Hybenvej 20, Horneby 3100 Hornbæk	30 m²	478 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	309 m	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	282 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	1,0 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	245 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu