Syrenvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	222 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	220 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	308 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	196 m	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	236 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	129 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	894 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	561 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	934 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	306 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu