Syrenvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².2.190.237 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	156 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	90 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	132 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	113 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	127 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	317 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	99 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	429 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	415 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	544 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu