Syrenvej 16, 7441 Bording — Villa · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².1.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel816.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1991majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	100 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	239 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	262 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	355 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	351 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	811 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	821 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	754 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	901 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	788 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu