Syrenvej 16, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1444 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.633 kr/m².2.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 31.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.535.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	29 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	201 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	180 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	103 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	357 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	549 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	312 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	554 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	763 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	418 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu