Syrenvej 15

Fritidshus · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².3.160.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 31.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.181.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	161 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	31 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	175 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	75 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	638 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	342 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	408 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	688 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	923 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	769 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu