Syrenvej 12, Salten, 8653 Them — Villa · 252 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 928 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 252 m².3.312.792 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.906.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,28 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 353.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007353.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	57 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	64 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	226 m	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	1,4 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	174 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	618 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	835 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	1,6 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	791 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	815 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu