Syrenvej 10, Sundby

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 155 m².2.184.725 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.127.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024majEjerskifte850.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Alle 38, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	167 m	24-07-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	250 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby 4800 Nykøbing F	158 m²	159 m	07-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	234 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	291 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²
Sundby Birkevej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	150 m²	145 m	17-09-2026	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fuglsangvej 19, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	100 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Sundby Birkevej 9, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	137 m	21-01-2025	2.099.000 kr.	14.087 kr./m²
Toftevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	159 m²	268 m	10-06-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	270 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu