Syrenvænget 4, Helnæs

Fritidshus · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 25.513 kr/m² × 115 m².2.933.995 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	48 m	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	79 m	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	40 m	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	139 m	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	184 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	262 m	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	153 m	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	172 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Poppelvænget 48, Helnæs 5631 Ebberup	92 m²	384 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	163 m	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu