Syrenstien 14

Rækkehus · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.223 kr/m².7.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenstien gns: 55.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.738.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.738.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	40 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	74 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	282 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	318 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	314 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,5 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	1,5 km	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,1 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,7 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	2,2 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu