Syrenstien 12, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².831.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenstien gns: 11.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 11.365 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering906.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,05 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1998jun.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	85 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	80 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	293 m	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	486 m	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	426 m	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	797 m	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	364 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	213 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	213 m	14-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	183 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu