Herredsvej 301A, 1., 4944 Fejø — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Fejø (4944). Udbydes aktuelt til 888.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².886.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsvej gns: 10.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.051 kr/m²+25,20 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.158.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 888.000 kr / Estimat: 1.158.745 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 292, 1. 4944 Fejø	65 m²	144 m	14-04-2025	655.000 kr.	10.077 kr./m²
Herredsvej 301A, 10. 4944 Fejø	59 m²	0 m	23-08-2026	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Herredsvej 179, st. 1 4944 Fejø	66 m²	1,7 km	08-12-2023	1.530.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu