Prisvurdering · 4944 Fejø

Dybvigvej 32

Villa · 123 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 505 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².966.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.508.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 2.141.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	681 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	618 m	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	743 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	573 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	779 m	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	3,2 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	3,1 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,6 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	3,6 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	1,6 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu