Prisvurdering · 4944 Fejø

Storemosevej 104

Fritidshus · 124 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².882.500 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering976.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.251.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,96 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990majEjerskifte
1970Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	2,5 km	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	2,6 km	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	2,4 km	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	2,4 km	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Sletterodde 27 4944 Fejø	75 m²	2,8 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	2,5 km	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	2,4 km	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	2,5 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	2,5 km	14-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	2,4 km	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu