Symfonivej 25

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.081.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2009Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	80 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	109 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	80 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	43 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	263 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	320 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Tubavej 5 8940 Randers SV	153 m²	513 m	10-11-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	304 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	263 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	574 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu