Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Sylvestervej 5

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.664 kr/m².5.824.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.939.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,95 pct. siden dec. 2009
334k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.285.000 kr.I dag · vores estimat5.939.938 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993494.785 kr.Markedet · 1994553.860 kr.Markedet · 1995536.690 kr.Markedet · 1996670.140 kr.Markedet · 1997789.140 kr.Markedet · 1998973.760 kr.Markedet · 19991.059.525 kr.Markedet · 20001.013.370 kr.Markedet · 2001980.220 kr.Markedet · 20021.224.510 kr.Markedet · 20031.119.875 kr.Markedet · 20041.204.365 kr.Markedet · 20051.531.275 kr.Markedet · 20062.191.895 kr.Markedet · 20071.911.225 kr.Markedet · 20081.930.435 kr.Markedet · 20091.504.500 kr.Markedet · 20101.617.040 kr.Markedet · 20111.400.545 kr.Markedet · 20121.446.020 kr.Markedet · 20131.416.695 kr.Markedet · 20141.753.465 kr.Markedet · 20151.884.195 kr.Markedet · 20162.005.660 kr.Markedet · 20172.296.700 kr.Markedet · 20182.656.165 kr.Markedet · 20192.359.855 kr.Markedet · 20202.655.570 kr.Markedet · 20213.155.115 kr.Markedet · 20222.636.445 kr.Markedet · 20232.837.725 kr.Markedet · 20243.353.505 kr.Markedet · 20253.772.215 kr.Markedet · 20263.827.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
5.939.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte2.285.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²285 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Tæbyvej 16
2610 Rødovre		82 m²971 m22-05-20266.900.000 kr.84.146 kr./m²
Agerskovvej 41
2610 Rødovre		83 m²1,1 km30-09-20244.785.000 kr.57.651 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²815 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Troldkærvej 11
2610 Rødovre		79 m²1,1 km02-05-20244.295.000 kr.54.367 kr./m²
Toftlundvej 8
2610 Rødovre		78 m²971 m18-12-20234.100.000 kr.52.564 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²1,0 km21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Højnæsvej 11
2610 Rødovre		96 m²653 m21-07-20266.550.000 kr.68.229 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²1,4 km23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²714 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden