Sylvestervej 20

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.189 kr/m².7.816.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.483.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.483.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1978Bygget
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	79 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	152 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	348 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	169 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	180 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	375 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	493 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	626 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	308 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	419 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu