Sydvestvej 41, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.458.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,66 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2001 · Alm. Salg: 559.678 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg559.678 kr.
1992majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	203 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	60 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	38 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	100 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	23 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	308 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	801 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	638 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	194 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	527 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu