Sydvestvej 35

Villa · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.506 kr/m².4.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 27.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.774.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 24 2600 Glostrup	128 m²	42 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Sydvestvej 31 2600 Glostrup	147 m²	39 m	08-11-2023	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Sydvestvej 47 2600 Glostrup	151 m²	119 m	10-09-2024	3.520.000 kr.	23.311 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	508 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	377 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	652 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Skolevej 3 2600 Glostrup	116 m²	565 m	18-09-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Bøgevej 5 2600 Glostrup	116 m²	591 m	18-07-2024	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	594 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	83 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu