Sydvej 9, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 78 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (6470, sidste 24 mdr.): 7.202 kr/m² × 78 m².561.756 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering282.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 282.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	127 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²
Lysabildgade 87, Lysabild 6470 Sydals	90 m²	2,5 km	02-11-2023	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	438 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kegnæsvej 27, Skovby 6470 Sydals	44 m²	589 m	08-02-2026	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	4,5 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	3,2 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	4,2 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,6 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,4 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	4,2 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu