Sydstrandsvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.975 kr/m².4.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.004.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,43 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.521.750 kr.
24. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte1.521.750 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	83 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	99 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	166 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	496 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	136 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	543 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	93 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	301 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	485 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	300 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu