Sydstrandsvej 17B

Rækkehus · 148 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.520 kr/m².6.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 52.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering6.341.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.341.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte4.995.000 kr.
2015Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vierdiget 12 2791 Dragør	142 m²	378 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Vierdiget 10 2791 Dragør	141 m²	353 m	15-06-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Vierdiget 112 2791 Dragør	142 m²	425 m	07-04-2025	7.195.000 kr.	50.669 kr./m²
Vierdiget 84 2791 Dragør	141 m²	384 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Vierdiget 16 2791 Dragør	138 m²	380 m	25-08-2024	6.545.000 kr.	47.428 kr./m²
Jægervej 44B 2791 Dragør	140 m²	526 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	825 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	360 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Vierdiget 174 2791 Dragør	137 m²	454 m	23-02-2026	7.650.000 kr.	55.839 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	347 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu