Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Sydstrandsvej 13A

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
834 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.778 kr/m².6.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.573.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,33 pct. siden feb. 2011
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20113.400.000 kr.I dag · vores estimat6.573.128 kr.Markedet · 19921.430.940 kr.Markedet · 19931.220.520 kr.Markedet · 19941.478.820 kr.Markedet · 19951.348.200 kr.Markedet · 19961.665.090 kr.Markedet · 19972.079.210 kr.Markedet · 19982.090.970 kr.Markedet · 19992.610.300 kr.Markedet · 20002.342.970 kr.Markedet · 20012.850.540 kr.Markedet · 20023.313.590 kr.Markedet · 20032.704.590 kr.Markedet · 20043.180.450 kr.Markedet · 20053.278.520 kr.Markedet · 20065.529.510 kr.Markedet · 20076.013.560 kr.Markedet · 20084.017.090 kr.Markedet · 20093.722.250 kr.Markedet · 20104.022.760 kr.Markedet · 20113.236.100 kr.Markedet · 20123.596.460 kr.Markedet · 20134.320.120 kr.Markedet · 20144.153.590 kr.Markedet · 20154.532.010 kr.Markedet · 20165.567.100 kr.Markedet · 20175.075.070 kr.Markedet · 20185.829.390 kr.Markedet · 20195.563.530 kr.Markedet · 20205.730.060 kr.Markedet · 20216.968.430 kr.Markedet · 20226.969.060 kr.Markedet · 20236.976.410 kr.Markedet · 20246.668.130 kr.Markedet · 20257.641.060 kr.Markedet · 20267.998.270 kr.Markedet · 20279.553.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.573.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydstrandsvej 35
2791 Dragør		155 m²287 m07-04-20255.995.000 kr.38.677 kr./m²
Hollændervænget 20
2791 Dragør		209 m²232 m14-12-20257.700.000 kr.36.842 kr./m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²179 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²651 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²579 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²554 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²480 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²720 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²759 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²646 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden